Thị trường bất động sản

Nhiều chủ đầu tư mặc dù đã bán nhà (căn hộ) hay nhận đủ tiền góp vốn của khách hàng nhưng vẫn đem giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) thế chấp ngân hàng, hoặc đã thế chấp trước đó nhưng vẫn không giải chấp để thực hiện việc hoàn công sang tên cho khách hàng. Sai của chủ đầu tư đã rõ, nhưng việc xử lý từ cơ quan chức năng vẫn nhùng nhằng.

Bất động sản nhà ở có nhiều phân khúc khác nhau và mức giá cũng đa dạng, trong khi đa phần người nước ngoài có thu nhập cao và ổn định, khi mua nhà họ cũng sẽ chọn phân khúc và giá cả phù hợp.

Theo ông Nguyễn Văn Đực, việc Quốc hội đòi lại gói 30.000 tỉ chính là một lời cảnh cáo cho Bộ Xây dựng.

Nếu theo quy định về giá tính thuế GTGT đối với hoạt động kinh doanh bất động sản (BĐS) thì giá chuyển nhượng BĐS trừ (-) giá đất được trừ để tính thuế GTGT. Tuy nhiên, hiện có không ít doanh nghiệp cố ý “tính nhầm” gây thiệt hại cho khách hàng. Dù biết rõ nhưng đa số khách hàng vẫn phải ngậm ngùi chịu thiệt.

"Bộ Xây dựng không trái luật!" - đây là khẳng định của ông Nguyễn Mạnh Hà - Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) trước thông tin Cục Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật (Bộ Tư pháp) cho rằng quy định về cách tính diện tích sàn căn hộ chung cư mua bán theo quy định của Thông tư 16/2010/TT-BXD do Bộ Xây dựng ban hành là chưa phù hợp với quy định của Luật Nhà ở và Nghị định 71/2010/NĐ-CP.

Thị trường bất động sản (BĐS) lao đốc, hoạt động mua bán, sáp nhập (M&A) dự án tại Đà Nẵng không diễn ra ồn ào, sôi động như tại Hà Nội hay TP. Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, dưới bề ngoài âm thầm lặng lẽ cũng ẩn chứa đầy “sóng ngầm”.

Theo hợp đồng mua bán đã ký kết với người dân, dự án nhà ở dành cho người thu nhập thấp No 10a và No 12-3 Khu đô thị mới Sài Đồng được hoàn thành và bàn giao vào quý II-2013. Tuy nhiên cho đến nay, sau hơn sáu tháng chậm tiến độ, việc hoàn thiện và bàn giao căn hộ tiếp tục phát sinh khó khăn, vướng mắc, gây bức xúc cho người dân.

Tình trạng nhiều dự án triển khai chậm đang là vấn đề bức xúc của người dân cũng như chính quyền địa phương nơi có dự án thực hiện. Lãnh đạo tỉnh và các cơ quan chức năng đã vào cuộc để tiếp tục kiểm tra, phân loại và xử lý các dự án loại này.

Theo Ngân hàng Nhà nước, tính đến ngày 31/12/2013 các ngân hàng đã cam kết cho vay đối với 1.789 khách hàng với tổng số tiền 1.881,4 tỷ đồng. Trong đó, đã giải ngân cho 1.765 khách hàng với tổng dư nợ 758,7 tỷ đồng, tăng 61% so với cuối tháng 11.

Theo báo cáo của Thanh tra Sở Xây dựng TPHCM, hiện nay vẫn còn nhiều chủ đầu tư và sàn giao dịch BĐS có biểu hiện sai phạm về điều kiện BĐS được giao dịch qua sàn, về hợp đồng, thủ tục giao dịch qua sàn, vi phạm về cấp giấy chứng nhận giao dịch qua sàn, vi phạm về việc công khai thông tin sản phẩm trên sàn và thông báo trước khi ký hợp đồng huy động vốn…